为深入洞察全球资产配置前沿动态，精准把握关键移民目的地的政策与市场脉搏，引导行业合规、专业发展，2026年5月13日至16日，北京市移民及出入境服务行业协会会长、杰圣移民总裁齐立新先生亲自率行业协会专业考察团，开启了“欧洲五国考察之旅”的首站行程，对横跨欧亚大陆的战略枢纽——土耳其伊斯坦布尔进行了为期四天的深度调研。

此次考察秉持“眼见为实、合规为先”的原则，通过实地核验标杆资产、对话国家金融监管核心、研判最新政策趋势，为国内移民服务业及高净值投资者提供了极具价值的一手信息与决策参考。

一、 深入市场腹地，严鉴资产价值与合规底线

考察期间，齐立新会长带领团队深入伊斯坦布尔多个核心区域，对一系列代表性房产项目进行了全方位、高标准的实地核验。行程涵盖位于黄金地段莱文特（Levent）的“莱文特庄园”（DAP Yeni Levent）、使馆区及马斯拉克（Maslak）CBD的“马斯拉克天际”项目、历史半岛核心区的“御景澜庭”以及处于热销阶段的“伊城帝景”二期、三期等地。

齐会长不仅细致查验项目的地段价值、建筑质量、工程进度与周边配套，更从资产流动性、长期保值增值潜力及与身份获取目标的匹配度等专业维度进行综合评估。他强调，对于寻求海外身份与资产配置双重目标的家庭而言，房产的实质交付品质与市场流通价值至关重要，协会此举旨在为行业树立严谨、客观的资产筛选标准。

二、 直击监管核心，明晰政策框架与合规红线

本次考察最具战略意义的一环，是齐立新会长率团拜访了土耳其总统府直属的核心金融监管机构——土耳其银行监管与审查局（BDDK）。BDDK地位等同于中国的国家金融监督管理总局，全面负责金融机构监管、外资准入审查及反洗钱等关键职能。座谈会上，齐会长与BDDK副主席Muhammet Erişen博士等高层官员就土耳其房地产投资基金（REITs）监管、跨境资本流动合规要求及行业规范化发展等议题进行了深入交流。

通过此次高层对话，考察团清晰掌握了土耳其金融监管的最新动态与政策底线。齐会长指出，协会直访国家级监管机构，根本目的在于为国内移民服务行业厘清合规展业的操作标准，为投资人划定明确的安全投资边界，从源头上防范政策与法律风险。

三、 洞察趋势红利，解析市场数据与税务优势

考察团对土耳其当前的投资环境进行了全面研判。数据显示，土耳其房产市场持续活跃，根据土耳其统计局2026年4月数据，伊斯坦布尔单月房产成交量占全国近两成，稳居榜首；中国买家单月购入110套房产，跃居外国人购房量第二位，市场热度与认可度可见一斑。

尤为值得关注的是，土耳其于2026年4月推出的重磅税务优惠政策：对过去三年非土耳其税务居民的新移民，给予长达20年的海外收入全额免税待遇，同时将遗产税税率大幅下调至1%。在CRS全球税务信息交换背景下，此项政策为高净值家庭提供了显著的税务规划优势，实现了资产增值、合规隔离与财富传承的多重目标。

四、 协会引领与会长单位实践：定义专业服务新高度

作为协会会长，齐立新先生此次亲赴一线考察，彰显了协会引领行业从“信息中介”向“价值顾问”转型的决心。他通过行动表明，专业的移民与跨境投资服务，必须建立在深度市场洞察、严格合规审查与全程风险管控的基础之上。

此次考察亦是会长单位专业实践的一次集中展示。北京东方杰圣咨询有限公司（杰圣移民）作为协会会长单位，其服务模式始终强调：

1. 战略诊断与全局规划：超越单一项目推荐，致力于为客户家庭提供融合身份、税务、资产与教育的全球化综合解决方案。

2. 穿透式风控体系：建立法律、金融、税务复合专家团队，对项目进行从立法本意、政策稳定性到开发商资质、资产价值的全方位穿透审查。

3. 全周期责任闭环：提供从前期规划、申请办理到登陆安家、后期维护的全程服务，真正践行对客户长期结果负责的承诺。

协会结语

齐立新会长此次率团对土耳其的深度考察，不仅是一次市场调研，更是一次行业合规发展与专业能力建设的示范。它清晰地传递出协会的核心主张：在全球化资产配置与身份规划领域，唯有坚守合规底线、深耕专业价值、承担全程责任，才能切实保障申请人的合法权益，推动行业健康、可持续发展。

北京市移民及出入境服务行业协会将继续发挥引领作用，搭建国际交流平台，输出专业洞察，与全体会员单位一道，共同提升中国移民服务行业的国际竞争力与专业声誉，助力中国家庭在全球化的浪潮中行稳致远。