近日，应北京市移民及出入境服务行业协会会长、杰圣移民总裁齐立新先生专属邀请，土耳其三位重磅嘉宾莅临协会会长单位杰圣移民，围绕“跨境置业与身份规划的合规路径”展开深度对话。此次交流是协会践行“链接国际资源、服务国内投资人”使命的重要举措，更是齐立新会长充分发挥行业引领作用、推动中土两国投资移民领域高层对话的又一标志性成果。

杰圣移民总经理李志先生主持本次会谈，并代表广大投资人，就区域发展、项目保障、法律风控等核心议题，与三位嘉宾进行了深入、务实的问答交流。

▲ 杰圣总经理李志先生与政府代表团合影

一、 政企对话：聚焦合规，权威解读

▎对话Durmus 博士 | 现任伊斯坦布尔省巴吉拉区副市长

Q1：巴吉拉区作为伊斯坦布尔刚需核心居住区，后续有哪些城市更新与基建规划？

A：巴吉拉区已被列入伊斯坦布尔重点城市更新计划，未来三年将启动地铁延伸线、大型综合医院及国际学校建设。项目处于规划核心辐射圈，业主将直接受益，房产保值增值预期明确。

Q2：政府会从哪些层面给到海外购房移民客户政策兜底支持？

A：区政府已设立外籍投资者专属服务窗口，提供房产登记、税务申报、居留申请等一站式行政协助，并给予政策稳定性保障与优先审批通道。

Q3：针对中国业主群体，有无专属便民配套？

A：正规划增设中文导引标识、双语社区服务中心，并定期举办文化融合活动，助力海外家庭快速融入当地生活。

▎对话Ismail 先生：全资政府项目赛薇花园系列开发集团 CEO

Q1：已有大批杰圣客户成为项目业主，后续社区配套与托管服务如何规划？

A：二期将新增高端商业综合体、国际幼儿园及社区康养中心。已与多家国际物管公司合作，提供房屋托管、租金代收、定期维护等全链条服务，确保业主海外无忧。

Q2：持有满3年后房产转手，开发商提供哪些协助？

A：开发集团已建立“业主资产流转平台”，提供优先挂牌、精准客源匹配及专业估价服务，并与杰圣移民联合设立“二手房流转绿色通道”。

Q3：在移民手续上，开发商提供哪些专属协助？

A：在房产评估、地契登记、投资确认函申请等环节，配备专职法务团队全程跟进，并与杰圣移民文案团队无缝对接，确保每位客户文件一次性通过官方审核。

▎对话Mehmel Ali 律师：欧亚大陆政府项目房地产基金（AA基金）首席法务

Q1：中国客户办理土耳其护照，最易踩的法律风险有哪些？

A：常见风险包括房产估值虚高、资金来源不合规、合同条款存隐患。杰圣移民“三重风控”体系（官方估值、资金可追溯、中土律师双重审核），是目前最安全的合规模式。

Q2：房产持有满3年出售后，公民身份是否永久有效？

A：依据土耳其《国籍法》第12条明确规定，申请人完成合规投资并取得公民身份后，无论是否出售房产，公民身份永久有效，不受资产变动影响。

Q3：杰圣移民在法律服务层面有何独特优势？

A：杰圣是中国唯一实现“中土双方法律同步把控”的专业机构，从签约前尽调到获批后身份维护，实现全流程法律闭环，专业深度行业领先。

▲ 杰圣总经理李志先生与三位嘉宾对话

二、 杰圣服务：不止于护照申请，更关乎全球规划

此次政企对话，不仅让与会者获得土耳其官方一手政策资讯，更充分展现了杰圣移民在护照后期服务领域的行业领先地位。正如齐立新会长一贯强调的：护照比传统绿卡更多涉及通行、境外开户、税务优化以及国籍冲突等多个领域。杰圣专家除了为客人成功申请和常规教育规划及当地国际学校申请等服务，更多是围绕护照特点本身开展各项服务，指导和帮助客人安全使用护照、周全利用护照。

作为行业里的领军服务团队，杰圣专家深知客户的护照申请成功并不是目的，如何科学且安全的“使用”才是终极需求。杰圣早在2025年即全面升级护照后期服务，为客户提供独家的“土耳其籍”海外证券账户开立+高端财富管家一对一上门咨询服务，为客户提供更丰富且更安全的投向。

三、协会倡议：合规是底线，选择专业机构更安全

在全球身份规划需求持续增长、各国审核标准日趋严格的背景下，合规已成为跨境投资的根本前提。北京市移民及出入境服务行业协会郑重提醒广大投资人：随着各国移民审核标准的不断趋严，“合规”是唯一的底线与保障。任何跨境身份规划，都应建立在项目合法、资金合规、流程可控的基础之上。

北京市移民及出入境服务行业协会在齐立新会长的带领下，始终以实际行动践行行业引领者的责任与担当。未来，协会将继续发挥桥梁纽带作用，深化国际合作，推动行业标准化、专业化、国际化建设，为中国家庭的全球化发展保驾护航。